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银行对房屋贷款的审查非常严格，将参考最近5年的征信记录。如果在征信报告中发现最近5年的逾期记录，将会影响按揭的最终批准率。无论为2年还是5年的，则信用报告中都不能有连三累六的情况，简单的讲逾期三个月或者累计逾期6次，目前都不能出现未偿欠款，这些情况对房贷的影响都非常大的。因此，在申请房屋贷款之前，我们应该自己打印信用报告，并发现有逾期或异常的情况。最好在修理后再办理按揭。

房贷申请不过换银行有记录吗？

房贷申请不通过换银行是会有记录，因为每次客户提交贷款申请时，经办银行都会审查客户的资信情况，了解其资信状况。这样，自然会在客户的征信报告中留下相应的查询记录。而需要注意的是，换了银行之后，银行在审核授信时因为客户之前在另一家银行申请抵押贷款被拒的记录，估计所有贷款都要谨慎一些。